„Immobilien & Finanzierung“ veröffentlicht Artikel von Andreas Kunert und Annett Wünsche zu regulatorischen Veränderungen und „Property Value“

Wir freuen uns, auf einen Gastbeitrag in der Fachzeitschrift Immobilien & Finanzierung hinzuweisen. Andreas Kunert, Mitglied der Geschäftsleitung der vdpResearch, und Annett Wünsche, Mitglied der Geschäftsleitung des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp), beleuchten in ihrem Artikel die weitreichenden regulatorischen Änderungen im Immobilienbewertungsprozess.

Unter dem Titel „Property Value – Ein neuer Wertbegriff für die Kreditwirtschaft“ analysieren die Autoren die Bedeutung des neuen „Property Value“-Konzepts, das mit der Umsetzung der Basel-III-Reformen im Rahmen der geänderten Capital Requirements Regulation (CRR III) eingeführt wird. Dieses Konzept, das ab dem 1. Januar 2025 verbindlich anzuwenden ist, zielt darauf ab, Immobilienwerte auf Basis konservativer und nachhaltiger Kriterien zu ermitteln.

Der Artikel hebt insbesondere die methodische Innovation hervor, die vdp und vdpResearch gemeinsam entwickelt haben. Durch den Einsatz eines Hodrick-Prescott-Filters in Kombination mit einem Negativszenario wird ein Ansatz präsentiert, der nicht nur präzise Markttrends identifiziert, sondern auch die nachhaltige Wertermittlung unterstützt. Diese Methodik gewährleistet eine hohe Transparenz und Verlässlichkeit und adressiert zugleich die Anforderungen von Banken und Aufsichtsbehörden.

Lesen Sie den vollständigen Artikel und erfahren Sie mehr über die weitreichenden Implikationen des neuen „Property Value“-Konzepts: